Согласование перепланировки квартиры
В последние годы многие владельцы квартир сделали перепланировки в принадлежащих им жилых помещениях. На изменение расположения размеров комнат жильцов толкает неудобная планировка квартир построенных по типовым проектам прошлых лет. Слишком маленькие кухни, санузлы, совмещенные с ванными комнатами, бестолковые коридоры и проходные комнаты стали объектом переделок. Иногда такие переделки затрагивали несущие стены домов и приводили к возможности аварии. Слишком тяжелые джакузи, не рассчитанные на несущую способность перекрытий, грозились обрушиться на головы соседей снизу. Во многих случаях перепланировки отсутствовал какой-либо дизайн проект квартиры. Большое число несанкционированных переделок подвинуло законодателей включить статьи о процедуре согласования перепланировки в новый Жилищный кодекс.
Статьи в федеральном законе делают процедуру получения разрешения на перепланировку более прозрачной. Перепланировка жилого помещения производиться на основании решения местного муниципалитета, после подачи владельцем квартиры соответствующего заявления. Список необходимых документов строго ограничен, что уменьшает произвол чиновников. Так же оговорен срок рассмотрения заявления 45 днями. В настоящее время получить разрешение на перепланировку стало намного проще, чем в прежние годы, когда все старались сделать переделки незаконно, а потом подавали в суд для признания их правомерными.
С другой стороны повышена ответственность к жильцам квартир произведших несанкционированную перепланировку. В случае обнаружения таковой на них налагаются штрафы, а все переделки устраняются за счет владельца квартиры. Однако закон предусматривает вариант узаконивания сделанных переделок. Для злостных нарушителей предусмотрена санкция лишения прав на квартиру и выселение.
